Soluciones constructivas para terrazas
Alternativas para resolver el revestimiento de azoteas según los requerimientos para tránsito intenso, medio y bajo. Materiales y precios.
SUSPENDIDO. Baldosones colocados sobre separadores plásticos.
Las superficies destinadas a un uso intensivo generalmente se revisten con baldosas “rojas”. Las cerámicas comunes para azotea se fabrican en un espesor mayor que las cerámicas esmaltadas con el fin de que resistan mejor las contracciones y dilataciones por exposición a la intemperie. A su vez, la terminación superficial sin curado las hace porosas. El agua alojada puede congelarse y va degradando la superficie por descamación progresiva. El presupuesto para una terraza embaldosada ronda los 605 pesos por m2 (más IVA y beneficio del constructor), considerando la ejecución de contrapiso de lecha, carpetas, barrera de vapor, aislación térmica e hidráulica y la apertura y cierre de bayetas.
Si la superficie de la terraza es considerable, habría que evaluar la colocación de baldosones sobre separadores. Esta solución permite ocultar la pendiente de la azotea facilitando el tránsito y el uso del espacio. Los soportes para baldosón se colocan sobre la membrana y dejan una cámara de aire de unos 7 centímetros de altura. También se fabrican modelos que dejan una mínima separación para permitir el escurrimiento del agua. Y con junta de separación fina, gruesa y sin ella. En este caso, el costo por m2 de terraza cuesta unos 650 pesos.
Un solarium resuelto con un deck de madera se puede estimar en unos 720 pesos por m2 (de eucaliptus granéis).
Una de las soluciones más novedosas es el techo invertido que evita el recalentamiento de la masa de la cubierta porque la aislación térmica se coloca en la parte superior y, de esa manera, protege más eficientemente la aislación hidrófuga.
Sobre la carpeta de nivelación se coloca la membrana y luego la aislación térmica, que se puede resolver con las placas para piso radiante, más otra plancha de EPS lisa como refuerzo para llegar al espesor de aislante requerido. Por último, para proteger las placas de la radiación UV y permitir el tránsito se colocan soportes y baldosones de cemento. El presupuesto del techo invertido transitable es de alrededor de 685 pesos. Esta solución permite desmontar parcialmente el techo para realizar reparaciones sin perder el material aislante ni las baldosas.
Por último, cuando el tránsito es mínimo o nulo, las soluciones permiten bajar el presupuesto. Por ejemplo, se puede resolver una terraza con la aplicación de un techado con poliuretano sobre la carpeta de nivelación. La membrana líquida es muy elástica y resistente a los rayos UV. Se fabrican en colores claros para mejorar la aislación térmica del techo. Son impermeables al agua a la vez que permiten que la cubierta respire. Para una durabilidad de 5 años, se deben aplicar dos manos de producto. En este caso, el metro cuadrado de terraza no transitable costaría 525 pesos.
Fuente: http://www.clarin.com/arq
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