ACADEMICAS

NOVEDADES

GESTION DE TERRENOS, CLAVE DEL EXITO DE UN EMPRENDIMIENTO

El terreno sobre el cual se implantan los proyectos inmobiliarios, es la piedra fundamental del éxito de los emprendimientos.
Location, location, location, es el dogma del negocio. ¿Qué criterios de búsqueda y selección aplicar para lograr adquirir el mejor lote para un proyecto?, es central en todo desarrollo. A lo largo de este curso, los docentes proporcionarán las claves para detectar, valuar, negociar y comprar este insumo critico de todo proyecto de real estate.

INCIO: 9 de Marzo 2015
DURACION: 3 meses

Objetivos del curso

• Obtener criterios de identificación y búsqueda de terrenos.
• Reconocer los distintos modelos para la valuación de lotes. Realizar, comprender y utilizar los estudios de mercado.
• Entender los aspectos normativos y urbanísticos. Cómo realizar un cálculo de la edificabilidad.
• Adquirir técnicas de negociación de terrenos. Modelos alternativos de compra. 
• Cómo realizar permutas y canjes del lote contra metros. Criterios generales
• Comprender y optimizar el rol de las inmobiliarias en la comercialización de lotes para emprendimientos
   

Fuente: http://www.enrealestate.org

TURISMO Y BIENESTAR

Nuevo 5 estrellas sale al ruedo en Punta

El próximo sábado 3 de enero, a las 21, se llevaó a cabo la gran fiesta de inauguración del nuevo hotel cinco estrellas de Uruguay, The Grand Hotel Punta del Este, que abrió sus puertas con una propuesta de sofisticación en la costa uruguaya y un servicio inigualable, en uno de los centros turísticos internacionales más importantes y bellos de América.

El festejo se desarrollará en diferentes escenarios del hotel como el lobby, el bar, la piscina y sus jardines, permitiendo así apreciar su exquisito diseño y moderno ambiente. Consistirá en un exclusivo cocktail y diversas propuestas artísticas, tales como: shows y actuaciones en vivo, djs, un espectáculo de nado sincronizado y la presencia de tenores del teatro Colón y de la talentosa Patricia Sosa.

The Grand Hotel-Punta del Este ofrece 120 amplias y luminosas habitaciones, equipadas con Smart TVs, jacuzzi, etc. Entre ellas, dos “Grand Suite” y  la impactante “Suite Presidencial”, y se encuentra ubicado estratégicamente, frente al mar y próximo a los principales puntos de interés, invitando a los amantes del arte, la moda, la playa y el buen vivir.

Dentro de sus servicios y amenities se destacan: el restaurante principal ‘Lighthouse’ con un menú de autor basado en los sabores del Mediterráneo y cocina internacional; The Grand Lobby Bar, un amplio espacio con vista al mar, ideal para cocktails, happy hour o snacks; un spa con salas de tratamiento, sauna, ducha escocesa, baño romano y piscina climatizada; gimnasio equipado con la última tecnología; un cine con capacidad de 72 butacas; un Kids Club de 70m2 y distintas salas de reuniones y espacios para eventos, entre otros.

Fuente: http://puntobiz.com.ar

DISEÑO

Cómo será el techo para el estadio de la Davis

Avanzan las obras de la cubierta deslizante del predio Mary Terán de Weiss, en Parque Roca. Con la estructura fabricada en un 90 %, en breve iniciarán las tareas de montaje. La nota completa, en la edición de ARQ del martes 20 de enero.

Los plazos de la obra para construir la cubierta del estadio de Parque Roca impidieron que el equipo argentino recibiera a Brasil en la primera ronda de la Copa Davis 2015 en marzo. Sin embargo, el objetivo es que el estadio Mary Terán de Weiss sea la flamante sede del encuentro en septiembre, si la Argentina avanza a semifinales y vuelve a ser local.

La cubierta es una estructura metálica parcialmente retráctil que permitirá la apertura del sector central según los requerimientos de cada evento y las condiciones meteorológicas del momento. Por sobre el edificio existente se montarán dos arcos paralelos de 184 metros de luz y 43 de altura a la clave que actuarán como carril sobre el que se desplazará los dos sectores móviles del techo.

El resto de la cubierta será fija, y se completará con una estereoestructura apoyada en vigas y columnas perimetrales de hormigón armado en el perímetro externo y colgada de los arcos en el extremo opuesto.

Fuente: http://arq.clarin.com/construccion

 

ACTUALIDAD EN OBRA

Carrefour abre su primer shopping en la Argentina

Property Division, la pata inmobiliaria de la cadena de supermercados francesa Carrefour, dará finalmente el puntapié inicial de lo que será su primera incursión en ese segmento en la Argentina.

Con una inversión de $ 250 millones, en diferentes etapas abrirá sus puertas ‘Terrazas de Mayo’, un centro comercial en el partido de Malvinas Argentinas, en el cruce de las rutas 202 y 8. El shopping contará con una superficie de más de 129.000 metros cuadrados (m2), y tendrá también un renovado hipermercado Carrefour, de 10.900 m2 de salón de venta, un Home Center Sodimac, 10 salas Cinemark, un área de entretenimiento con 24 pistas de bowling y un parque de diversiones Neverland.

Además, el nuevo Shopping Center incluirá un espacio destinado a más de 130 locales comerciales, espacio gastronómico con terrazas y playas de estacionamiento cubiertas y descubiertas con más de 1.600 cocheras.

“Terrazas de Mayo, es el primer shopping center de Property Division en la Argentina, por lo que se convierte en un proyecto muy anhelado por nosotros. El 90% de las unidades comerciales ya se encuentran comercializadas, factor que nos indica que contamos con el ‘know how’ necesario para desarrollarnos como una alternativa importante en el mercado inmobiliario”, expresó Marcelo Rodríguez Cáceres, director de Property Division en la Argentina.

En los próximos días abrirá al público el área gastronómica y de entretenimientos, con 21 propuestas comerciales entre las que se destacan Mc Donald’s, Burguer King, Subway, Ave Caesar, Deli Ranch, Grill it, Carlitos, Chungo y Starbucks.

Durante el último trimestre de este año, en tanto, se inaugurarán los locales comerciales que completarán la oferta de ‘Terrazas de Mayo’.Con ejecución de DYCASA SA en la obra civil y ARQUIDRY en la arquitectura interior el emprendimiento asegura calidad certificada

Entre las marcas que estarán presente figuran Frávega, Compumundo, Garbarino, Kevingston, Muaa, 47 Street Ona Saez, Cheeky, Levis, Mimo & Co., Dexter, Stock Center, Banco ICBC, entre otras reconocidas firmas. Carrefour Property es propietaria de 900 centros comerciales en distitos mercados, lo que representan más de 4,1 millones de metros cuadrados.

Fuente: EL CRONISTA